Кредит за покупка, строеж или довършителни работи
на апартаменти, къщи, офиси, ателиета, магазини, гаражи, урегулирани парцели, и др. недвижими имоти.
С кредитa за покупка се финансира придобиването, както на построени имоти, така и на такива в процес на изграждане. При покупка на имот, в процес на строеж, най-често кредита се получава на траншове, съобразени с вашия договор със строителната фирма.
За обезпечение служи имота, който се закупува с предоставения кредит и/или друг имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Размерът на кредита зависи от стойността на придобивания имот - различните банки финансират между 70% и 100 % от стойността на сделката;
Важен за размера на кредита е дохода на кредитоискателя – различните банки имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателя, отнасящи се за основните им доходи, а също и за признаването на доходи от различни други източници. Някои банки разрешават кредити и без доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива.
Максималният срок на кредита в различните банки е 20 до 35 години, като има ограничение за максималната възраст, която кредитоискателя да достигне по време на срока на кредита - 58 до 65 г
Кредитът за рефинансиране
се предлага с цел погасяване на кредити, отпуснати от други банки.
Банките предлагат кредити с цел окончателно погасяване на жилищни кредити, отпуснати от други банки. Ползата от този кредит е, че кредитополучателите получават възможност да предоговорят условията по кредита си, главно чрез намаляване на лихвения проценти и/или промяна в срока на изплащане.
Размерът на кредита за рефинансиране обикновенно не надхвърля сумата на остатъчната главница по ползвания кредит и таксата за предсрочно му погасяване. Често рефинансиращата банка може да отпусне допълнителен кредит.
